Kunnanhallitus
Pöytäkirja 18.09.2023/Pykälä 234

KHALL 18.09.2023 § 234  

249/00.01.02.00/2023  

Valmistelija Vt. hallintopäällikkö Jarkko Sanisalo, p. 040 674 3467

Koy Järviluonnonkeskuksen tilannetta on käsitelty valtuustoseminaarissa 21.8.2023. Tilaisuudessa esiteltiin ja käytiin läpi rakennukseen liittyviä haasteita ja kehitysnäkymiä.

Koy Järviluonnonkeskuksesta vuonna 2022 Granlund Oy:n laatiman kustannusarvion rakennuksen saneerauksesta turvalliseen käyttökuntoon maksaisi 2 473 000,00 €. Rakennuksen purkukustannukseksi on arvioitu 160 300 €.

Kustannusarvion laadinta perustuu seuraaviin asiakirjoihin:

? Alkuperäiset ark, lvi- ja sähkösuunnitelmat

? Tutkimusselostus, Vahanen Jyväskylä Oy, 14.4.2020

? Kuntotutkimusraportti, Insinööritoimisto Marttila Oy, 30.10.2013

? Tutkimusselostus jatkotutkimukset, Vahanen Jyväskylä Oy, 31.8.2020

Rakennuksen pelkät käyttökustannukset ovat n.100 000 € vuodessa perusylläpidon osalta (ei sisällä merkittäviä korjauskustannuksia). Rakennuksessa on kunnosta ja iästä johtuen myös toistuvasti merkittäviä uusia vauriota esim.8/2023 rakenteissa sijaitsevasta vesijohdossa olleesta pistevuodosta aiheutunut isohko vesivahinko. Osa vaurioista on vakuutuskorvattavia, mutta tällöinkin omavastuuosuudet ikävähennysten vuoksi ovat merkittäviä.

Huomioiden alkavan lämmityskauden ja mahdollisten rakennuksen tulevien vaurioiden näkökulmasta, rakennuksessa vielä käyttökuntoisen ja jälleenmyyntiarvoisen irtaimiston realisointi olisi tarkoituksenmukaista toteuttaa mahdollisimman pian esimerkiksi huutokauppamenettelyllä.

Esittelijä Kunnanjohtaja Leskinen Rainer

Päätösehdotus: Omistajana kunnanhallitus päättää linjata Koy Järviluonnonkeskuksen kiinteistön osalta:
1) tulevan käytön tai alasajon suunnittelun aloittamisen.
2) hoitotason esim. ylläpidon ja vauriokorjausten osalta.
3) käyttökuntoisen irtaimiston myynnin/siirtämisen mukaan lukien laitteet ja kiintokalusteet.

Muutettu päätösehdotus:

Kunnanhallitus päättää antaa omistajaohjauslinjauksena, että kiinteistöosakeyhtiö riippumattomasti selvittää kiinteistön kunnon huomioon ottaen:

1)     onko kiinteistöä mahdollista käyttää väistötilana tai

2)     myydä kiinteistö taikka

3)     miten mahdollinen purkaminen tulisi hallitusti hoitaa.

Osaksi selvityksiä tulee sisällyttää myös kuntalaiskuuleminen. Selvitykset tulee antaa 20.11.2023 kunnanhallituksen kokoukseen mennessä.

Päätös: Kunnanhallitus hyväksyi yksimielisesti muutetun päätösesityksen.

Pöytäkirjaan merkittiin, että kunnanhallituksen jäsen Mauri Wessman ja kunnanvaltuuston I varapuheenjohtaja Tiina Tilaéus eivät esteellisinä (yhteisöjäävi) osallistuneet asian käsittelyyn eikä päätöksentekoon vaan he poistuivat kokouksesta tämän asian käsittelyn ajaksi.

Tämän pykälän osalta puheenjohtajana toimi kunnanhallituksen 2. varapuheenjohtaja Mikko Lappalainen.

Pöytäkirja tarkastettiin tämän asian osalta kokouksessa.

Pöytäkirjaan merkittiin, että kunnanhallituksen jäsen Satu Vihavainen poistui kokouksesta tämän pykälän käsittelyn jälkeen klo 20.18.