Kunnanhallitus
Pöytäkirja 18.11.2024/Pykälä 324

KHALL 18.11.2024 § 324  

185/10.03.00.02/2024  

Valmistelija Tekninen johtaja Mauri Ruuskanen, p. 040 571 1689

Kiinteistön Rantala 681-430-11-10 omistaja hakee kunnanhallitukselta MRL 171§ nojalla lupaa poiketa MRL 43§ määräyksestä muuttaakseen Tuusmäen kylässä, osoitteessa Jauhoniementie 105, Tuusmäki, olevan lomarakennuksensa, rakennustunnus 101243201P (758), asuinrakennukseksi.

Rakennuspaikka (2070 m2) sijaitsee Tuusjärven rannalla Jauhoniemessä, sisäjärvien yleiskaavan alueella. Kiinteistönomistaja on lisäksi hankkinut omistukseensa viereisestä kiinteistöstä lisämaata (n.2050m2) joka lohkotaan ja liitetään lisämaana ao. kiinteistöön. Kiinteistöllä on lomarakennus 87m2 (laajennus valmistunut 8.8.2007) kotasauna 17 m2 (valmistunut 14.8.2013), talousrakennus  37 m2 (valmistunut 1.1.1995)  sekä grillikatos 10m2 (valmistunut 1.1.1990. Rakennuspaikalla on lisäksi oma kaivo sekä myös nykymääräysten ja asetusten mukaiset jätevesien käsittelyjärjestelmät. Kiinteistö kuuluu muiden jätteiden keräilyn osalta kunnallisen jätehuollon piiriin Jousniementien- Jauhoniementien vaikutuspiirissä ja myös muu liikennöinti esim. postin kulku, tien kunnossapito jne. on varmistettu ympärivuotisesti. Alueella on myös sekä vakituista asutusta että ympärivuotista loma-asutusta.

Poikkeamislupien pysyvän asumisen rakennuspaikoista saattaa syntyä kunnalle velvoitteita mm. infran rakentamisen (tiestö, vesihuolto, sähköverkko) tai koulukyyditysten, vanhustenhuollon yms. kuntapalvelujen järjestämisessä.

Rakennusten tai kiinteistöjen käyttötarkoitusten muuttaminen on kuitenkin kunnan päätösvallassa, koska kyseessä ei ole vaikutuksiltaan valta-tai maakunnallinen merkittävä asia, jolloin mm. Ely-keskuksella olisi toimivaltaa. Lomarakennuksien muuttamista pysyvään asumiseen paikoissa, joihin ei ole tieyhteyttä (esim. saaret) tulisi kuitenkin välttää.

Naapureita on kuultu eivätkä he ole vastustaneet hanketta.

Rakennustarkastajan lausunto:

Olen käynyt kiinteistöllä tutustumassa rakennuspaikkaan ja rakennuksiin sekä jo olemassa oleviin eri järjestelmiin. Kun ottaa huomioon kiinteistön sijainnin, koon sekä sen, että kaikki tarvittavat järjestelmät on jo sijoitettu sinne ja sen, ettei poikkeaminen vaaranna kaavan tavoitteita tai tuota lisähaittaa kaavan toteutumiselle, ympäristölle tai alueen muullekkaan käytön järjestelylle, puollan poikkeamisluvan myöntämistä hakemuksen mukaisesti. Poikkeaminen ei myöskään johda vaikutuksiltaan merkittävään lisärakentamiseen eikä aiheuta muitakaan MRL 172§ mukaisia haitallisia vaikutuksia.

Vakituiselle asuinrakennukselle on haettava käyttötarkoituksenmuutoslupa poikkeamisluvan voimassaolon aikana. Luvalla varmistetaan vielä uudestaan rakennuksen soveltuvuus ja rakennustekninen kelpoisuus (jätevesien käsittely, lämmöneritävyys, energiatehokkuus, rakenteet yms.) vakituiseen asumiseen.

Poikkeamislupa on voimassa kaksi vuotta päätöksen lainvoimaisuudesta lukien.

Sovelletut lainkohdat: MRL 43§, MRL 171§, MRL 172§.

Maksu poikkeamispäätöksestä 525 euroa (kvalt.20.12.2021 / §96)

Oheismateriaali: kaavakartat ja muut liitteet sekä asemapiirros.

Esittelijä Kunnanjohtaja Rainer Leskinen

Päätösehdotus: Kunnanhallitus päättää myöntää poikkeamisluvan hakemuksen mukaisesti siten, että poikkeamislupa on voimassa kaksi vuotta päätöksen lainvoimaisuudesta lukien.

Päätös: Kunnanhallitus hyväksyi ehdotuksen yksimielisesti.