Kunnanhallitus
Pöytäkirja 08.06.2026/Pykälä 178

KHALL 08.06.2026 § 178  

273/10.03.00.02/2026  

Valmistelija Tekninen johtaja Mauri Ruuskanen, p. 040 571 1689

 Toimistosihteeri Lilja Valkonen, p. 050 526 7055

Kiinteistön Teeriniemi 681-412-25-7 omistaja hakee kunnanhallitukselta RakL 57 § mukaista poikkeamislupaa muuttaakseen Kolkontaipaleen kylässä, osoitteessa Altaanmaantie 259a, 51940 Härkälä, olevan lomarakennuksensa, rakennustunnus 100971424P (68), asuinrakennukseksi.

Kunnanvaltuuston 16.6.2025 § 71 hyväksymässä, 1.7.2025 voimaan tulleessa Rantasalmen kunnan rakennusjärjestyksessä ei ole määritelty RakL § 18 mukaisia alueita, joilla vapaa-ajan asunnon muuttaminen pysyvään asuinkäyttöön ei edellyttäisi poikkeamislupaa. Hallintosäännön 23 § 22. kohdan mukaan kunnanhallitus päättää rakentamislain mukaisten poikkeamislupien poikkeamisten myöntämisestä.

Rakennuspaikka (29200 m2) sijaitsee Pyhäjärven rannalla Teeriniemessä, sisäjärvien yleiskaavan alueella. Kiinteistöllä on lomarakennus 80 m2 (valmistunut 19.9.2012) sauna 9 m2 (valmistunut 1.7.2001), talousrakennus 46 m2 (valmistunut 12.9.2012) sekä grillikatos n.10 m2. Rakennuspaikalla on lisäksi oma kaivo sekä myös nykymääräysten ja asetusten mukaiset jätevesien käsittelyjärjestelmät. Kiinteistö kuuluu muiden jätteiden keräilyn osalta kunnallisen jätehuollon piiriin Altaanmaantien vaikutuspiirissä. Muu liikennöinti kiinteistölle kuten postin kulku, tien kunnossapito jne. on varmistettu ympärivuotisesti. Alueella on sekä vakituista asutusta että ympärivuotista loma-asutusta.

Poikkeamislupien pysyvän asumisen rakennuspaikoista saattaa syntyä kunnalle velvoitteita mm. infran rakentamisen (tiestö, vesihuolto, sähköverkko) tai koulukyyditysten, vanhustenhuollon yms. kuntapalvelujen järjestämisessä.

Kiinteistö ei kuulu RakL 67 § mukaisiin alueisiin, joista tarvitsisi pyytää lausunto elinvoimakeskukselta, Lupa- ja valvontavirastolta tai museoviranomaiselta.

Lomarakennuksien muuttamista pysyvään asumiseen paikoissa, joihin ei ole tieyhteyttä (esim. saaret) tulisi kuitenkin välttää.

 Naapureita on kuultu eivätkä he ole vastustaneet hanketta

Rakennustarkastajan lausunto:

Olen käynyt kiinteistöllä tutustumassa rakennuspaikkaan ja rakennuksiin sekä jo olemassa oleviin eri järjestelmiin. Kun ottaa huomioon kiinteistön sijainnin, koon sekä sen, että kaikki tarvittavat järjestelmät on jo sijoitettu sinne ja sen, ettei poikkeaminen vaaranna kaavan tavoitteita tai tuota lisähaittaa kaavan toteutumiselle, ympäristölle tai alueen muullekkaan käytön järjestelylle, puollan poikkeamisluvan myöntämistä hakemuksen mukaisesti. Poikkeaminen ei myöskään johda vaikutuksiltaan merkittävään lisärakentamiseen eikä aiheuta muitakaan RakL 57 § mukaisia haitallisia vaikutuksia.

Vakituiselle asuinrakennukselle on haettava käyttötarkoituksenmuutoslupa poikkeamisluvan voimassaolon aikana. Luvalla varmistetaan vielä uudestaan rakennuksen soveltuvuus ja rakennustekninen kelpoisuus (jätevesien käsittely, lämmöneristävyys, energiatehokkuus, rakenteet yms.) vakituiseen asumiseen.

Poikkeamislupa on voimassa kaksi vuotta päätöksen lainvoimaisuudesta lukien.

Sovelletut lainkohdat: RakL 18 §, RakL 57 §, RakL 64 §, RakL 67 §.

Maksu poikkeamispäätöksestä 577 euroa (kvalt. 16.6.2025 / § 71)

 Oheismateriaali: kaavakartat ja muut liitteet sekä asemapiirros.

Esittelijä Kunnanjohtaja Leskinen Rainer

Päätösehdotus:

Päätös: